L’aprovació inicial del nou Pla General de Manacor ja és un fet que s’explicarà als ciutadans a partir de la setmana que ve
29-Juny-2016
En el ple de dilluns passat, dia 27 de juny, es va aprovar inicialment el nou Pla general d’ordenació urbana de Manacor. Després de la intervenció d’alguns membres del públic els grups polítics començaren a discutir el document que ha de regir la transformació de la ciutat i dels diferents nuclis de població del municipi. L'aprovació inicial va comptar amb el suport de tot l'equip de govern, mentre que l'oposició es va abstenir. Durant el ple la regidora d'Urbanisme, Isabel Febrer, anuncià que es faran reunions obertes a la ciutadania per explicar els trets principals del nou Pla. La primera reunió d’aquest tipus serà dimecres que ve, dia 6 de juliol, a la Institució Antoni M. Alcover. També per facilitar la participació dels ciutadans des del departament d’Urbanisme s'ha habilitat el correu electrònic infopg@manacor.org perquè es puguin fer arribar suggeriments en aquest sentit. A més, després de la proposta llançada tant des del públic com des dels grups de l’oposició, s’acordà allargar el termini d'exposició pública del nou document i així dels 45 dies previstos es passa a 60 dies.
Des del departament d’Urbanisme han destacat que “el nou document proposa actuacions sostenibles en termes ambientals i econòmics”. I és que el nou PGOU “redueix la superfície urbanitzable que es preveia a les Normes subsidiàries, el creixement poblacional s’ajusta a la realitat actual i se situa devers els 80.000 habitants i s’adapta als recursos naturals i energètics de què disposam”, expliquen els tècnics responsables del document. En aquest sentit en la majoria de zones urbanes es generalitza l'alçada màxima dels edificis amb planta baixa i dos pisos i es permet utilitzar les plantes baixes com a habitatges.
Per seguir fent de cada barri una característica de Manacor s'amplien els usos comercials permesos en tots els barris perquè l'activitat econòmica es pugui distribuir en totes les zones del municipi. A més, s’apropen les zones verdes al nucli de població actual, s’inclouen prop de cinquanta elements més en el catàleg de patrimoni històric i es regula la instal·lació de sistemes d’obtenció d’energies renovables en sòl rústic, d’acord amb el valor ambiental de cada terreny, expliquen des del departament d’Urbanisme.
En el polígon industrial es redueix l’ampliació prevista i es permet que els usos comercials ocupin fins al 40% de la superfície de les naus, sempre que en el mateix negoci l'activitat comercial es vinculi a l'activitat industrial que hi ha de tenir lloc.
Tot seguit, aquí teniu algunes de les actuacions més importants previstes:
MANACOR
S'acosten les zones verdes al nucli de població. Al barri de Fartàritx, per exemple, tot l'entorn i els horts dels molins protegits situats entre la rambla del Serralt i la plaça de la Concòrdia es convertirà en un gran parc d'uns 35.000 metres quadrats.
Es connectarà la rotonda de l'Hospital de Manacor (la que compta amb el pont per a vianants) amb la rotonda de la plaça de Madrid, situada al capdamunt del passeig d'Antoni Maura.
Es crearà una rotonda en la intersecció de la via de Majòrica amb la ronda de Felanitx i s'embellirà aquesta entrada de Manacor creant una zona verda d'uns 10.000 metres quadrats al costat de l'edifici municipal de l'antiga fàbrica de Majòrica.
Es crearà una via d'accés a la urbanització de Son Talent que, a més de la via per al trànsit rodat, comptarà amb voreres amples per a vianants i carril bici.
S'ordena la zona de Son Fangos i s'inclou dins un àmbit d'actuació perquè els veïns puguin regularitzar la situació de les seves llars.
Es proposa un àmbit d'actuació a la zona del centre amb l'objectiu de millorar les condicions estètiques i mantenir la composició actual de les façanes antigues.
PORTO CRISTO
Es regularitza la barriada situada a la dreta de l'entrada des de Manacor (darrere el restaurant La Parra, Hiper Centro, l'Hospital de Llevant i la zona del carrer d'Andrea Doria) i s'hi situa una zona d'equipament escolar i esportiu per construir-hi la futura escola de Porto Cristo, un parc i un aparcament.
Es pretén convertir la zona del carreró i el riuet en una gran zona recreativa.
S'ILLOT
S'elimina el polígon de serveis que s'havia grafiat en l'anterior avançament del PGOU.
Es crea una nova via de sortida per la zona de cala Morlanda a la camada que ja existeix i que els veïns fan servir per això amb l’objectiu d’eliminar trànsit a s’Illot i al nucli de cala Morlanda.
S'amplia la zona esportiva del poliesportiu cobert.
CALA ANGUILA I CALA MENDIA
Es converteix en urbanitzable un polígon rústic que desclassificaren les DOT. Aquesta zona està envoltada d'habitatges i es converteix en urbanitzable, de tal manera que s'aconsegueix així una gran zona d'equipaments públics.
CALES DE MALLORCA
Tot i que encara no s’ha materialitzat la recepció d'aquest nucli turístic per part de l’Ajuntament, el nou PGOU ja hi serà d'aplicació i preveu:
Una zona d'equipaments municipals devora el dipòsit d'aigua actual.
Una via de connexió entre Cales i cala Murada que des de Cales de Mallorca passarà prop de la platja dels Domingos i prop de l'hotel Tropicana per arribar a cala Murada.
SON MACIÀ
Es preveu una nova zona verda propera a la plaça.
Des del departament d’Urbanisme han destacat que “el nou document proposa actuacions sostenibles en termes ambientals i econòmics”. I és que el nou PGOU “redueix la superfície urbanitzable que es preveia a les Normes subsidiàries, el creixement poblacional s’ajusta a la realitat actual i se situa devers els 80.000 habitants i s’adapta als recursos naturals i energètics de què disposam”, expliquen els tècnics responsables del document. En aquest sentit en la majoria de zones urbanes es generalitza l'alçada màxima dels edificis amb planta baixa i dos pisos i es permet utilitzar les plantes baixes com a habitatges.
Per seguir fent de cada barri una característica de Manacor s'amplien els usos comercials permesos en tots els barris perquè l'activitat econòmica es pugui distribuir en totes les zones del municipi. A més, s’apropen les zones verdes al nucli de població actual, s’inclouen prop de cinquanta elements més en el catàleg de patrimoni històric i es regula la instal·lació de sistemes d’obtenció d’energies renovables en sòl rústic, d’acord amb el valor ambiental de cada terreny, expliquen des del departament d’Urbanisme.
En el polígon industrial es redueix l’ampliació prevista i es permet que els usos comercials ocupin fins al 40% de la superfície de les naus, sempre que en el mateix negoci l'activitat comercial es vinculi a l'activitat industrial que hi ha de tenir lloc.
Tot seguit, aquí teniu algunes de les actuacions més importants previstes:
MANACOR
S'acosten les zones verdes al nucli de població. Al barri de Fartàritx, per exemple, tot l'entorn i els horts dels molins protegits situats entre la rambla del Serralt i la plaça de la Concòrdia es convertirà en un gran parc d'uns 35.000 metres quadrats.
Es connectarà la rotonda de l'Hospital de Manacor (la que compta amb el pont per a vianants) amb la rotonda de la plaça de Madrid, situada al capdamunt del passeig d'Antoni Maura.
Es crearà una rotonda en la intersecció de la via de Majòrica amb la ronda de Felanitx i s'embellirà aquesta entrada de Manacor creant una zona verda d'uns 10.000 metres quadrats al costat de l'edifici municipal de l'antiga fàbrica de Majòrica.
Es crearà una via d'accés a la urbanització de Son Talent que, a més de la via per al trànsit rodat, comptarà amb voreres amples per a vianants i carril bici.
S'ordena la zona de Son Fangos i s'inclou dins un àmbit d'actuació perquè els veïns puguin regularitzar la situació de les seves llars.
Es proposa un àmbit d'actuació a la zona del centre amb l'objectiu de millorar les condicions estètiques i mantenir la composició actual de les façanes antigues.
PORTO CRISTO
Es regularitza la barriada situada a la dreta de l'entrada des de Manacor (darrere el restaurant La Parra, Hiper Centro, l'Hospital de Llevant i la zona del carrer d'Andrea Doria) i s'hi situa una zona d'equipament escolar i esportiu per construir-hi la futura escola de Porto Cristo, un parc i un aparcament.
Es pretén convertir la zona del carreró i el riuet en una gran zona recreativa.
S'ILLOT
S'elimina el polígon de serveis que s'havia grafiat en l'anterior avançament del PGOU.
Es crea una nova via de sortida per la zona de cala Morlanda a la camada que ja existeix i que els veïns fan servir per això amb l’objectiu d’eliminar trànsit a s’Illot i al nucli de cala Morlanda.
S'amplia la zona esportiva del poliesportiu cobert.
CALA ANGUILA I CALA MENDIA
Es converteix en urbanitzable un polígon rústic que desclassificaren les DOT. Aquesta zona està envoltada d'habitatges i es converteix en urbanitzable, de tal manera que s'aconsegueix així una gran zona d'equipaments públics.
CALES DE MALLORCA
Tot i que encara no s’ha materialitzat la recepció d'aquest nucli turístic per part de l’Ajuntament, el nou PGOU ja hi serà d'aplicació i preveu:
Una zona d'equipaments municipals devora el dipòsit d'aigua actual.
Una via de connexió entre Cales i cala Murada que des de Cales de Mallorca passarà prop de la platja dels Domingos i prop de l'hotel Tropicana per arribar a cala Murada.
SON MACIÀ
Es preveu una nova zona verda propera a la plaça.
